370 Avenue ARGENTEUIL · Lachute
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 137,8 m² · constr. 1946 · terrain 990,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,4 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 167 900 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385695482600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
76020385695482600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 35 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 372 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 300 493 $ Poids 85 % |
| 2 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 580 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 406 665 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 604 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 582 $ Poids 75 % |
| 4 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 790 m · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 559 862 $ Poids 73 % |
| 5 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 329 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 123 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 385 723 $ Poids 70 % |
| 6 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 904 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 377 029 $ Poids 66 % |
| 7 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 628 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 661 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 257 411 $ Poids 64 % |
| 8 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 980 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 452 140 $ Poids 60 % |
| 9 | 65, Boulevard Tessier, Lachute 2025-07-10 · 351 m · Vendu 62 426 $ (501 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 294 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −6 243 $ | 62 756 $ Poids 59 % |
| 10 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 898 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 330 956 $ Poids 57 % |
| 11 | 316, rue Prévost, Lachute 2025-05-28 · 446 m · Vendu 356 000 $ (2 783 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 376 671 $ Poids 57 % |
| 12 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 686 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 423 206 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.