377 Avenue ARGENTEUIL · Lachute
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 103,6 m² · constr. 1958 · terrain 435,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 148 800 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385695981100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
76020385695981100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 29 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 235 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 320 704 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 286 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 451 $ Poids 95 % |
| 3 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 252 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 934 $ Poids 85 % |
| 4 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 472 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 530 113 $ Poids 83 % |
| 5 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 500 m · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge −17 198 $ | 167 812 $ Poids 80 % |
| 6 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 405 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 264 597 $ Poids 77 % |
| 7 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 655 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 419 143 $ Poids 75 % |
| 8 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 729 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 371 010 $ Poids 74 % |
| 9 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 396 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 054 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 448 754 $ Poids 73 % |
| 10 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 829 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 484 635 $ Poids 73 % |
| 11 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 775 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 083 $ Poids 73 % |
| 12 | 460, rue Jérémie, Lachute 2025-12-22 · 688 m · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 542 596 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.