33 Rue KENNY · Lachute
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 116,4 m² · constr. 2012 · terrain 402 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 239 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385696023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
76020385696023400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 53 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 216 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 397 576 $ Poids 97 % |
| 2 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 538 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 351 $ Poids 86 % |
| 3 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 548 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 413 $ Poids 79 % |
| 4 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 73 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +39 350 $ | 468 136 $ Poids 79 % |
| 5 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 759 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 423 478 $ Poids 75 % |
| 6 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 139 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 240 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 398 040 $ Poids 75 % |
| 7 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 812 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 053 $ Poids 74 % |
| 8 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 615 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 780 $ Poids 73 % |
| 9 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 108 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +24 072 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 484 199 $ Poids 73 % |
| 10 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 289 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 778 $ Poids 73 % |
| 11 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 100 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +27 889 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 410 015 $ Poids 72 % |
| 12 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 818 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 681 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.