35 Rue KENNY · Lachute
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 115,5 m² · constr. 2012 · terrain 402 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 209 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385696042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
76020385696042300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 44 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 226 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 396 086 $ Poids 96 % |
| 2 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 544 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 413 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 555 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 141 $ Poids 80 % |
| 4 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 84 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge +39 350 $ | 466 624 $ Poids 79 % |
| 5 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 151 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 638 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 396 438 $ Poids 77 % |
| 6 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 765 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 421 992 $ Poids 75 % |
| 7 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 112 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +26 340 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 408 465 $ Poids 74 % |
| 8 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 120 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +22 282 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 482 409 $ Poids 74 % |
| 9 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 300 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 682 $ Poids 74 % |
| 10 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 619 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 248 $ Poids 73 % |
| 11 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 819 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 178 $ Poids 73 % |
| 12 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 824 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 655 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.