336 Avenue ARGENTEUIL · Lachute
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 111,5 m² · constr. 1989 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 257 200 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385696298200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
55784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
76020385696298200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 59 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 205 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge −37 430 $ | 344 154 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 102 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 347 916 $ Poids 86 % |
| 3 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 52 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 361 904 $ Poids 84 % |
| 4 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 552 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 486 $ Poids 82 % |
| 5 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 68 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 426 726 $ Poids 81 % |
| 6 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 237 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 314 513 $ Poids 80 % |
| 7 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 545 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 243 $ Poids 80 % |
| 8 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 22 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge −3 935 $ | 416 619 $ Poids 77 % |
| 9 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 569 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 884 $ Poids 75 % |
| 10 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 816 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 359 700 $ Poids 74 % |
| 11 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 766 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 415 386 $ Poids 74 % |
| 12 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 677 m · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge +5 159 $ | 196 507 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.