340 Avenue ARGENTEUIL · Lachute
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 225,8 m² · constr. 1992 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 305 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385696316100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
76020385696316100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 88 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 129 m · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +28 614 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 640 635 $ Poids 63 % |
| 2 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 830 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +73 354 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 826 029 $ Poids 51 % |
| 3 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 1000 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 200 $ Poids 39 % |
| 4 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 747 m · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 659 493 $ Poids 36 % |
| 5 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 481 945 $ Poids 28 % |
| 6 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 407 $ Poids 23 % |
| 7 | 304, Avenue Barron, Lachute 2024-05-16 · 831 m · Vendu 500 000 $ (2 298 $/m²) 217,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 629 801 $ Poids 19 % |
| 8 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −25 748 $ · Ajust. âge +17 395 $ | 508 825 $ Poids 18 % |
| 9 | 645, rue Watson, Lachute 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 010 $/m²) 183,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 209 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 886 359 $ Poids 18 % |
| 10 | 355, avenue d'Argenteuil, Lachute 2024-04-02 · 78 m · Vendu 243 000 $ (1 307 $/m²) 185,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 556 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 350 934 $ Poids 14 % |
| 11 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 437 382 $ Poids 13 % |
| 12 | 100, rue Cottingham, Lachute 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 107 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +45 412 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 546 584 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.