327-331 Avenue ARGENTEUIL · Lachute
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 2 249 $/m² · 136,6 m² · constr. 1950 · terrain 483,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 120 900 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385696758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
76020385696758100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 21 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 223 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 299 142 $ Poids 87 % |
| 2 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 521 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 397 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 594 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 293 $ Poids 75 % |
| 4 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 246 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 136 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 383 736 $ Poids 74 % |
| 5 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 818 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 273 $ Poids 69 % |
| 6 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 832 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 459 106 $ Poids 68 % |
| 7 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 590 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 261 160 $ Poids 67 % |
| 8 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 902 m · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 557 232 $ Poids 67 % |
| 9 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 775 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 335 902 $ Poids 63 % |
| 10 | 65, Boulevard Tessier, Lachute 2025-07-10 · 233 m · Vendu 62 426 $ (501 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 294 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −6 243 $ | 62 456 $ Poids 63 % |
| 11 | 316, rue Prévost, Lachute 2025-05-28 · 312 m · Vendu 356 000 $ (2 783 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 382 121 $ Poids 60 % |
| 12 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 531 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −22 880 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 429 729 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.