335 Avenue ARGENTEUIL · Lachute
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 117,9 m² · constr. 1955 · terrain 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 130 700 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385696776500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
76020385696776500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 23 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 255 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 352 779 $ Poids 97 % |
| 2 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 596 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 915 $ Poids 85 % |
| 3 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 64 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 391 957 $ Poids 79 % |
| 4 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 604 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 034 $ Poids 76 % |
| 5 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 535 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 141 067 $ Poids 76 % |
| 6 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 144 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 911 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 911 $ Poids 71 % |
| 7 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 818 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 414 630 $ Poids 71 % |
| 8 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 250 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 278 103 $ Poids 71 % |
| 9 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 869 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 245 161 $ Poids 71 % |
| 10 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 111 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +27 057 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 437 384 $ Poids 70 % |
| 11 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 833 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 369 085 $ Poids 70 % |
| 12 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 873 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 272 291 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.