339-341 Avenue ARGENTEUIL · Lachute
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 162,6 m² · constr. 1966 · terrain 494,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 180 400 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385696795000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
76020385696795000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 43 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 247 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 406 $ Poids 81 % |
| 2 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 558 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 494 292 $ Poids 71 % |
| 3 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 784 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 767 $ Poids 64 % |
| 4 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 537 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +30 068 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 386 $ Poids 62 % |
| 5 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 825 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 465 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 324 $ Poids 61 % |
| 6 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 874 m · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 829 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 614 210 $ Poids 55 % |
| 7 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 602 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +24 588 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 210 $ Poids 55 % |
| 8 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 618 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 113 103 $ Poids 49 % |
| 9 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 374 977 $ Poids 48 % |
| 10 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 784 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −62 598 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 690 076 $ Poids 45 % |
| 11 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 856 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +48 323 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 538 651 $ Poids 41 % |
| 12 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 312 900 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.