347-351 Avenue ARGENTEUIL · Lachute
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 144,3 m² · constr. 1949 · terrain 944 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 159 200 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385696822700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
76020385696822700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 31 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 266 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 809 $ Poids 93 % |
| 2 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 551 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 420 638 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 609 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 561 $ Poids 74 % |
| 4 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 831 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 542 $ Poids 73 % |
| 5 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 852 m · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 574 107 $ Poids 71 % |
| 6 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 579 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 437 829 $ Poids 68 % |
| 7 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 875 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 469 781 $ Poids 61 % |
| 8 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 280 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 883 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 396 483 $ Poids 59 % |
| 9 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 824 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 343 629 $ Poids 55 % |
| 10 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 324 590 $ Poids 54 % |
| 11 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 614 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 438 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 267 938 $ Poids 53 % |
| 12 | 65, Boulevard Tessier, Lachute 2025-07-10 · 279 m · Vendu 62 426 $ (501 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 294 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge −6 243 $ | 64 383 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.