355 Avenue ARGENTEUIL · Lachute
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 185,9 m² · constr. 1946 · terrain 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 147 200 $ +95.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385696850400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
76020385696850400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 42 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 783 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 740 198 $ Poids 74 % |
| 2 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 79 m · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −31 475 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 580 546 $ Poids 58 % |
| 3 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 790 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +21 286 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 458 009 $ Poids 57 % |
| 4 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 658 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 109 719 $ Poids 51 % |
| 5 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 600 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +41 946 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 486 455 $ Poids 45 % |
| 6 | 645, rue Watson, Lachute 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 010 $/m²) 183,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 666 713 $ Poids 35 % |
| 7 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 244 815 $ Poids 32 % |
| 8 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 305 033 $ Poids 32 % |
| 9 | 310, avenue Hamford, Lachute 2024-09-26 · 738 m · Vendu 270 000 $ (1 580 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 363 321 $ Poids 28 % |
| 10 | 260, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2024-06-27 · 319 m · Vendu 110 000 $ (640 $/m²) 171,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 138 248 $ Poids 27 % |
| 11 | 408, boulevard Tessier, Lachute 2024-12-11 · 824 m · Vendu 426 500 $ (2 676 $/m²) 159,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 807 $ · Ajust. superficie +35 452 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 501 110 $ Poids 25 % |
| 12 | 355, avenue d'Argenteuil, Lachute 2024-04-02 · 0 m · Vendu 243 000 $ (1 307 $/m²) 185,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 556 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.