298 Avenue ARGENTEUIL · Lachute
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 101,5 m² · constr. 1996 · terrain 209,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,9 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 119 900 $ +82.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385697177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
76020385697177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 26 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 37 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 342 712 $ Poids 99 % |
| 2 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 39 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 356 763 $ Poids 99 % |
| 3 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 37 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 421 357 $ Poids 86 % |
| 4 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 511 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 557 651 $ Poids 84 % |
| 5 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 153 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 641 $ Poids 80 % |
| 6 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 617 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 496 113 $ Poids 80 % |
| 7 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 722 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 033 $ Poids 77 % |
| 8 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 723 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 654 $ Poids 76 % |
| 9 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 227 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +28 268 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 510 580 $ Poids 74 % |
| 10 | 208, rue Isabella, Lachute 2025-09-04 · 371 m · Vendu 150 000 $ (1 476 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −74 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 826 $ Poids 74 % |
| 11 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 559 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge +32 410 $ | 522 122 $ Poids 73 % |
| 12 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 668 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 993 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.