102 Boulevard TESSIER · Lachute
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 97,1 m² · constr. 1971 · terrain 471,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 172 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385697638700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
76020385697638700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 26 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 68 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 309 514 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 84 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 316 878 $ Poids 96 % |
| 3 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 468 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 511 350 $ Poids 88 % |
| 4 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 195 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 451 268 $ Poids 85 % |
| 5 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 569 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 430 808 $ Poids 85 % |
| 6 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 529 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge −25 465 $ | 453 053 $ Poids 83 % |
| 7 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 562 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 296 716 $ Poids 80 % |
| 8 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 80 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 003 $ Poids 79 % |
| 9 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 675 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 383 062 $ Poids 79 % |
| 10 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 608 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 247 $ Poids 77 % |
| 11 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 713 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 275 604 $ Poids 76 % |
| 12 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 770 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 641 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.