301 Avenue ARGENTEUIL · Lachute
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 155 m² · constr. 1950 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 160 600 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385697647200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
76020385697647200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 33 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 165 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 852 $ Poids 91 % |
| 2 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 453 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 453 923 $ Poids 78 % |
| 3 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 479 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 451 $ Poids 74 % |
| 4 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 804 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 201 $ Poids 70 % |
| 5 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 580 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 428 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 050 $ Poids 65 % |
| 6 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 986 m · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 597 555 $ Poids 58 % |
| 7 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 780 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −18 820 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 903 $ Poids 57 % |
| 8 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 338 764 $ Poids 57 % |
| 9 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 761 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +35 571 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 489 979 $ Poids 54 % |
| 10 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 693 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +27 737 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 358 189 $ Poids 48 % |
| 11 | 226, rue de la Princesse, Lachute 2025-03-18 · 469 m · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 442 440 $ Poids 43 % |
| 12 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 516 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 945 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.