315-317 Avenue ARGENTEUIL · Lachute
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 127,5 m² · constr. 1945 · terrain 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 153 500 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385697711100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
76020385697711100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 28 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 229 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 368 671 $ Poids 91 % |
| 2 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 578 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 245 423 $ Poids 81 % |
| 3 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 505 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 391 375 $ Poids 74 % |
| 4 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 46 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 408 087 $ Poids 71 % |
| 5 | 65, Boulevard Tessier, Lachute 2025-07-10 · 208 m · Vendu 62 426 $ (501 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 294 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −6 243 $ | 60 178 $ Poids 70 % |
| 6 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 807 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge −42 655 $ | 432 613 $ Poids 67 % |
| 7 | 19, boulevard Tessier, Lachute 2025-06-30 · 222 m · Vendu 359 000 $ (2 947 $/m²) 121,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 361 145 $ Poids 67 % |
| 8 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 200 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −21 497 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 288 900 $ Poids 66 % |
| 9 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 849 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 242 994 $ Poids 66 % |
| 10 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 588 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 522 $ Poids 66 % |
| 11 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 518 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 141 341 $ Poids 65 % |
| 12 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 851 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 269 737 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.