67-69 Rue RAY · Lachute
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 151,6 m² · constr. 1971 · terrain 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 228 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385697948600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
76020385697948600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 49 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 133 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 317 675 $ Poids 94 % |
| 2 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 427 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 479 828 $ Poids 78 % |
| 3 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 504 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 006 $ Poids 78 % |
| 4 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 772 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 405 726 $ Poids 74 % |
| 5 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 610 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 399 $ Poids 68 % |
| 6 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 985 m · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 590 104 $ Poids 61 % |
| 7 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 733 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +29 866 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 531 419 $ Poids 59 % |
| 8 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 370 714 $ Poids 57 % |
| 9 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 750 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −23 233 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 490 $ Poids 54 % |
| 10 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 699 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 387 670 $ Poids 52 % |
| 11 | 226, rue de la Princesse, Lachute 2025-03-18 · 494 m · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +18 668 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 438 209 $ Poids 45 % |
| 12 | 316, rue Prévost, Lachute 2025-05-28 · 236 m · Vendu 356 000 $ (2 783 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +32 984 $ · Ajust. âge +19 580 $ | 440 377 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.