75 Rue RAY · Lachute
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 105,9 m² · constr. 1964 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 152 800 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385697994300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
76020385697994300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 25 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 123 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 546 $ Poids 96 % |
| 2 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 80 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 324 663 $ Poids 94 % |
| 3 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 104 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 413 510 $ Poids 86 % |
| 4 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 174 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 275 197 $ Poids 83 % |
| 5 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 426 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 691 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 536 752 $ Poids 80 % |
| 6 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 603 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 347 243 $ Poids 76 % |
| 7 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 544 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +21 026 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 435 449 $ Poids 76 % |
| 8 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 248 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 332 913 $ Poids 76 % |
| 9 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 645 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 386 620 $ Poids 75 % |
| 10 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 757 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 351 488 $ Poids 74 % |
| 11 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 691 m · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −16 338 $ | 170 517 $ Poids 74 % |
| 12 | 208, rue Isabella, Lachute 2025-09-04 · 352 m · Vendu 150 000 $ (1 476 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 169 324 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.