93 Boulevard TESSIER · Lachute
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 101,8 m² · constr. 1996 · terrain 234,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,4 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 121 200 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385698122800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
76020385698122800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 25 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 64 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 343 246 $ Poids 99 % |
| 2 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 94 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 357 280 $ Poids 98 % |
| 3 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 87 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 421 953 $ Poids 86 % |
| 4 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 525 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 558 517 $ Poids 83 % |
| 5 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 106 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 006 $ Poids 81 % |
| 6 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 612 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 496 799 $ Poids 80 % |
| 7 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 734 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 468 $ Poids 76 % |
| 8 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 722 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 222 $ Poids 76 % |
| 9 | 208, rue Isabella, Lachute 2025-09-04 · 333 m · Vendu 150 000 $ (1 476 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 047 $ Poids 75 % |
| 10 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 503 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 309 835 $ Poids 73 % |
| 11 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 259 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +28 957 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 511 269 $ Poids 73 % |
| 12 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 502 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 771 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.