97 Boulevard TESSIER · Lachute
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 103,9 m² · constr. 1994 · terrain 402 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 141 100 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385698212700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
76020385698212700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 26 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 68 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 343 385 $ Poids 98 % |
| 2 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 93 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 357 445 $ Poids 97 % |
| 3 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 88 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 421 981 $ Poids 87 % |
| 4 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 102 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 562 $ Poids 83 % |
| 5 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 516 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 558 979 $ Poids 81 % |
| 6 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 603 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 497 178 $ Poids 77 % |
| 7 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 511 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 741 $ Poids 77 % |
| 8 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 672 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 348 556 $ Poids 75 % |
| 9 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 713 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 204 $ Poids 74 % |
| 10 | 208, rue Isabella, Lachute 2025-09-04 · 327 m · Vendu 150 000 $ (1 476 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 597 $ Poids 74 % |
| 11 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 743 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 519 $ Poids 74 % |
| 12 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 166 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 997 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 341 423 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.