107 Boulevard TESSIER · Lachute
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 93,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 223,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 147 100 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385698935900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
76020385698935900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 23 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 145 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 303 832 $ Poids 91 % |
| 2 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 225 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 412 933 $ Poids 90 % |
| 3 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 142 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 311 003 $ Poids 89 % |
| 4 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 456 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 501 824 $ Poids 87 % |
| 5 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 552 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 423 823 $ Poids 86 % |
| 6 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 529 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 396 746 $ Poids 85 % |
| 7 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 517 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 625 $ Poids 85 % |
| 8 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 656 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 618 $ Poids 79 % |
| 9 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 640 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 348 681 $ Poids 77 % |
| 10 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 741 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 252 438 $ Poids 77 % |
| 11 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 602 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +6 738 $ | 293 762 $ Poids 73 % |
| 12 | 317, rue Prévost, Lachute 2025-08-25 · 222 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 435 612 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.