250 Avenue ARGENTEUIL · Lachute
Valeur estimée
557 700 $
Autre · 2 072 $/m² · 269,2 m² · constr. 1992 · terrain 5 429,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 429,9 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
4219
Usage
Autres activités reliées au transport par autobus
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 393 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385699056600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
76020385699056600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
372 511 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 81 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211A à 211D, rue Principale, Lachute 2026-06-26 · 598 m · Vendu 1 100 000 $ (4 441 $/m²) 247,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +47 739 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 051 610 $ Poids 76 % |
| 2 | 3 à 9, rue Hammond, Lachute 2026-03-25 · 544 m · Vendu 535 000 $ (1 795 $/m²) 298,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −25 933 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 603 425 $ Poids 70 % |
| 3 | 213-217, avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-02-20 · 127 m · Vendu 325 000 $ (1 398 $/m²) 232,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +25 731 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 896 $ Poids 69 % |
| 4 | 7, rue Hamelin, Lachute 2025-08-25 · 469 m · Vendu 335 000 $ (1 316 $/m²) 254,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 838 $ Poids 67 % |
| 5 | 156-160B, rue Principale, Lachute 2026-02-10 · 817 m · Vendu 438 000 $ (1 717 $/m²) 255,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 529 840 $ Poids 66 % |
| 6 | 276-280-282, rue de la Princesse, Lachute 2025-07-11 · 517 m · Vendu 300 000 $ (1 129 $/m²) 265,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 804 $ Poids 64 % |
| 7 | 253, rue Evelina, Lachute 2025-10-16 · 237 m · Vendu 600 000 $ (1 948 $/m²) 308 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −37 792 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 623 805 $ Poids 58 % |
| 8 | 124-126, rue Saint-Julien, Lachute 2026-01-30 · 469 m · Vendu 465 000 $ (2 059 $/m²) 225,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +44 688 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 599 224 $ Poids 55 % |
| 9 | 439-441, rue Thomas, Lachute 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 422 400 $ (1 669 $/m²) 253,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 495 223 $ Poids 48 % |
| 10 | 444, rue Catherine, Lachute 2025-07-11 · 999 m · Vendu 498 500 $ (1 841 $/m²) 270,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +49 850 $ | 573 178 $ Poids 46 % |
| 11 | 65-65A-65B, rue Mountainview, Lachute 2026-07-02 · 925 m · Vendu 765 000 $ (3 465 $/m²) 220,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 845 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 772 345 $ Poids 40 % |
| 12 | 133, Bethany, Lachute 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 275 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 721 788 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.