256 Avenue ARGENTEUIL · Lachute
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 78,6 m² · constr. 1900 · terrain 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 107 200 $ +102.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385699123100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
76020385699123100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 17 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 250 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 341 867 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 501 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 810 $ Poids 86 % |
| 3 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 421 m · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −39 252 $ | 381 319 $ Poids 86 % |
| 4 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 495 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −9 999 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 235 949 $ Poids 80 % |
| 5 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 830 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 623 $ Poids 70 % |
| 6 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 331 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 951 $ Poids 68 % |
| 7 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 941 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 127 877 $ Poids 64 % |
| 8 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 716 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 043 $ Poids 63 % |
| 9 | 81, rue Ray, Lachute 2025-06-20 · 251 m · Vendu 320 000 $ (4 402 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 409 $ Poids 62 % |
| 10 | 211, rue Évelina, Lachute 2025-05-29 · 240 m · Vendu 240 000 $ (2 881 $/m²) 83,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 676 $ Poids 62 % |
| 11 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 412 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 225 236 $ Poids 58 % |
| 12 | 214, rue Isabella, Lachute 2025-06-06 · 258 m · Vendu 260 000 $ (3 006 $/m²) 86,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 243 597 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.