259 Avenue ARGENTEUIL · Lachute
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 106,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 241 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 148 500 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385699721400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
76020385699721400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
372 511 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 25 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 169 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 148 $ Poids 94 % |
| 2 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 188 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 326 213 $ Poids 92 % |
| 3 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 188 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 301 $ Poids 85 % |
| 4 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 0 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 84 % |
| 5 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 584 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 352 808 $ Poids 83 % |
| 6 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 559 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 357 966 $ Poids 79 % |
| 7 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 244 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 197 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 334 403 $ Poids 79 % |
| 8 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 496 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 350 $ Poids 76 % |
| 9 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 547 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +23 083 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 450 766 $ Poids 74 % |
| 10 | 208, rue Isabella, Lachute 2025-09-04 · 229 m · Vendu 150 000 $ (1 476 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 174 488 $ Poids 74 % |
| 11 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 467 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 144 631 $ Poids 73 % |
| 12 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 663 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 399 577 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.