235 Avenue ARGENTEUIL · Lachute
Valeur estimée
682 900 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 207,2 m² · constr. 2014 · terrain 502,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 800 $
Rôle antérieur 436 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385699767300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
554 400 $
Rôle antérieur
436 900 $
ID provincial
76020385699767300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 90 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 350 m · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −9 343 $ | 665 568 $ Poids 67 % |
| 2 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 827 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +33 343 $ · Ajust. âge +4 124 $ | 872 616 $ Poids 67 % |
| 3 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 346 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 766 $ Poids 42 % |
| 4 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 463 m · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 638 107 $ Poids 41 % |
| 5 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 779 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +48 932 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 542 855 $ Poids 39 % |
| 6 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 747 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −23 413 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 450 $ Poids 38 % |
| 7 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 464 950 $ Poids 37 % |
| 8 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 793 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 007 $ Poids 29 % |
| 9 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 751 m · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 502 $ Poids 23 % |
| 10 | 645, rue Watson, Lachute 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (4 010 $/m²) 183,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 917 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 856 417 $ Poids 22 % |
| 11 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +41 885 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 660 563 $ Poids 22 % |
| 12 | 100, rue Cottingham, Lachute 2024-09-05 · 859 m · Vendu 385 000 $ (2 107 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +25 814 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 526 986 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.