233 Avenue ARGENTEUIL · Lachute
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 161,1 m² · constr. 1906 · terrain 540,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 173 500 $ +126.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385699808500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
76020385699808500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 52 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 170 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 717 $ Poids 84 % |
| 2 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 268 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 319 $ Poids 80 % |
| 3 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 770 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 270 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 129 $ Poids 65 % |
| 4 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 487 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +28 107 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 426 $ Poids 65 % |
| 5 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 778 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 820 $ Poids 63 % |
| 6 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 985 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 328 770 $ Poids 56 % |
| 7 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 643 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +22 978 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 343 600 $ Poids 55 % |
| 8 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 336 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 677 $ Poids 53 % |
| 9 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 585 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +45 806 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 486 744 $ Poids 51 % |
| 10 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 544 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +35 125 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 352 777 $ Poids 44 % |
| 11 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 542 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 610 923 $ Poids 43 % |
| 12 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 827 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −65 825 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 686 850 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.