75 Rue HAMELIN · Lachute
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 105,4 m² · constr. 1953 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 120 200 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385700087200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
76020385700087200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
393 011 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 19 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 241 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 390 213 $ Poids 85 % |
| 2 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 285 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 721 $ Poids 84 % |
| 3 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 445 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 329 211 $ Poids 81 % |
| 4 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 546 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 698 $ Poids 80 % |
| 5 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 182 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 230 710 $ Poids 77 % |
| 6 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 336 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 264 212 $ Poids 76 % |
| 7 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 175 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −14 823 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 255 339 $ Poids 75 % |
| 8 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 456 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 232 383 $ Poids 67 % |
| 9 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 920 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 656 $ Poids 67 % |
| 10 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 971 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 802 $ Poids 63 % |
| 11 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 555 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 859 $ Poids 63 % |
| 12 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 467 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 360 682 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.