69 Rue HAMELIN · Lachute
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 113,5 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 129 000 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385700226900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
76020385700226900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 22 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 169 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 223 634 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 228 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −1 887 $ | 379 052 $ Poids 95 % |
| 3 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 162 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 248 375 $ Poids 93 % |
| 4 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 443 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 224 578 $ Poids 87 % |
| 5 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 431 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 320 188 $ Poids 86 % |
| 6 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 783 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 345 495 $ Poids 73 % |
| 7 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 454 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 350 003 $ Poids 71 % |
| 8 | 100, rue Hamelin, Lachute 2025-06-06 · 156 m · Vendu 289 500 $ (2 491 $/m²) 116,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 281 092 $ Poids 67 % |
| 9 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 538 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 464 $ Poids 65 % |
| 10 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 296 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 107 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 607 $ Poids 64 % |
| 11 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 362 633 $ Poids 63 % |
| 12 | 37, rue Mallette, Lachute 2025-05-27 · 184 m · Vendu 336 000 $ (2 781 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 026 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 339 074 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.