67 Rue MALLETTE · Lachute
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 138,9 m² · constr. 1952 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 158 400 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385700310100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
76020385700310100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 27 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 268 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 323 430 $ Poids 89 % |
| 2 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 480 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 403 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 435 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 763 $ Poids 81 % |
| 4 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 134 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +20 025 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 262 126 $ Poids 69 % |
| 5 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 406 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 266 058 $ Poids 69 % |
| 6 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 136 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 292 186 $ Poids 68 % |
| 7 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 631 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 341 888 $ Poids 68 % |
| 8 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 494 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 354 086 $ Poids 64 % |
| 9 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 774 m · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 191 663 $ Poids 63 % |
| 10 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 185 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +40 623 $ · Ajust. âge +20 763 $ | 443 646 $ Poids 58 % |
| 11 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 754 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 944 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 387 544 $ Poids 56 % |
| 12 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 731 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.