67 Rue HAMELIN · Lachute
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 98,6 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 127 500 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385700376600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
76020385700376600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 19 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 308 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 347 134 $ Poids 94 % |
| 2 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 311 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 112 $ Poids 90 % |
| 3 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 529 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 820 $ Poids 87 % |
| 4 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 532 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 442 $ Poids 78 % |
| 5 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 689 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 305 311 $ Poids 72 % |
| 6 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 891 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 319 549 $ Poids 69 % |
| 7 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 942 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 318 996 $ Poids 66 % |
| 8 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 417 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 247 $ Poids 66 % |
| 9 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 215 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −25 926 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 394 084 $ Poids 63 % |
| 10 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 601 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 321 592 $ Poids 62 % |
| 11 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 595 670 $ Poids 61 % |
| 12 | 58, rue Hamelin, Lachute 2025-03-24 · 66 m · Vendu 383 000 $ (4 019 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 402 632 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.