68 Rue HAMELIN · Lachute
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 94,6 m² · constr. 1961 · terrain 635,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 142 500 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385700412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
76020385700412400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 21 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 343 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 539 $ Poids 94 % |
| 2 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 279 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 259 758 $ Poids 94 % |
| 3 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 489 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 312 010 $ Poids 87 % |
| 4 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 497 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 255 $ Poids 85 % |
| 5 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 700 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 280 231 $ Poids 76 % |
| 6 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 615 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 301 769 $ Poids 71 % |
| 7 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 874 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 312 427 $ Poids 66 % |
| 8 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 190 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 276 923 $ Poids 65 % |
| 9 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 925 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 305 210 $ Poids 64 % |
| 10 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 982 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 677 $ Poids 62 % |
| 11 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 56 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +34 292 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 423 272 $ Poids 62 % |
| 12 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 465 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge −11 687 $ | 143 638 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.