88 Rue CORBEIL · Lachute
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 146,8 m² · constr. 1960 · terrain 763,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,8 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 132 400 $ +105.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385702387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
76020385702387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 27 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 2 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 313 $ Poids 97 % |
| 2 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 594 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 731 $ Poids 79 % |
| 3 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 650 m · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge −8 876 $ | 204 803 $ Poids 73 % |
| 4 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 629 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 245 $ Poids 72 % |
| 5 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 532 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 364 257 $ Poids 63 % |
| 6 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 650 m · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 411 842 $ Poids 59 % |
| 7 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 313 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +24 412 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 376 476 $ Poids 57 % |
| 8 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 623 $ Poids 55 % |
| 9 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 323 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +27 705 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 279 005 $ Poids 52 % |
| 10 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 303 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +32 382 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 311 993 $ Poids 51 % |
| 11 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 560 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 044 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 284 294 $ Poids 51 % |
| 12 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 376 m · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 291 825 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.