122 Rue PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 100,3 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 133 100 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385703413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
76020385703413700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 21 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 210 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 718 $ Poids 94 % |
| 2 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 541 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 253 637 $ Poids 80 % |
| 3 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 789 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 289 $ Poids 75 % |
| 4 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 654 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 274 045 $ Poids 71 % |
| 5 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 881 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 443 395 $ Poids 67 % |
| 6 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 587 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 317 276 $ Poids 66 % |
| 7 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 443 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −23 119 $ · Ajust. âge +16 988 $ | 376 129 $ Poids 65 % |
| 8 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 762 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 796 $ Poids 65 % |
| 9 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 875 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 876 $ Poids 65 % |
| 10 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 322 576 $ Poids 63 % |
| 11 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 315 022 $ Poids 60 % |
| 12 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 548 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +24 442 $ · Ajust. âge −1 347 $ | 295 993 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.