136 Rue PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 108,7 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 117 500 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385703852800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
76020385703852800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 22 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 420 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge +20 763 $ | 393 775 $ Poids 86 % |
| 2 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 364 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 232 768 $ Poids 83 % |
| 3 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 342 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 257 752 $ Poids 81 % |
| 4 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 553 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 332 302 $ Poids 81 % |
| 5 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 253 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 693 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 193 $ Poids 77 % |
| 6 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 576 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 234 574 $ Poids 72 % |
| 7 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 873 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 355 594 $ Poids 70 % |
| 8 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 457 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 363 979 $ Poids 67 % |
| 9 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 954 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 504 $ Poids 65 % |
| 10 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 771 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 491 $ Poids 65 % |
| 11 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 841 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 914 $ Poids 65 % |
| 12 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 963 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 676 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.