208 Rue LEO CLEMENT · Lachute
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 129,2 m² · constr. 1950 · terrain 370,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,9 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 159 100 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385710400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
76020385710400200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
392 522 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 26 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 37 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 250 396 $ Poids 89 % |
| 2 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 308 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 253 446 $ Poids 88 % |
| 3 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 27 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 278 426 $ Poids 87 % |
| 4 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 374 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 402 722 $ Poids 82 % |
| 5 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 98 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +24 605 $ · Ajust. âge +16 988 $ | 423 853 $ Poids 78 % |
| 6 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 353 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 348 $ Poids 75 % |
| 7 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 649 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 371 486 $ Poids 75 % |
| 8 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 541 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 326 939 $ Poids 73 % |
| 9 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 438 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 338 916 $ Poids 73 % |
| 10 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 287 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −20 501 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 308 711 $ Poids 70 % |
| 11 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 297 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 358 135 $ Poids 66 % |
| 12 | 37, rue Mallette, Lachute 2025-05-27 · 50 m · Vendu 336 000 $ (2 781 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 026 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 708 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.