39 Rue HAMELIN · Lachute
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 124 m² · constr. 1942 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 114 800 $ +86.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385710643800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
76020385710643800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 21 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 65 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 236 141 $ Poids 96 % |
| 2 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 42 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 261 697 $ Poids 94 % |
| 3 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 307 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 238 024 $ Poids 94 % |
| 4 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 119 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge +1 888 $ | 400 166 $ Poids 88 % |
| 5 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 640 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 362 877 $ Poids 81 % |
| 6 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 292 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 338 183 $ Poids 76 % |
| 7 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 396 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 319 872 $ Poids 73 % |
| 8 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 364 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −20 394 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 381 324 $ Poids 70 % |
| 9 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 501 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 841 $ Poids 70 % |
| 10 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 316 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 369 717 $ Poids 70 % |
| 11 | 37, rue Mallette, Lachute 2025-05-27 · 70 m · Vendu 336 000 $ (2 781 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 026 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 357 036 $ Poids 66 % |
| 12 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 365 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −16 858 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 764 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.