150-154 Rue PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 177,4 m² · constr. 1956 · terrain 720,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 197 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385713431000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
76020385713431000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
392 522 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 39 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 114 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +35 644 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 375 117 $ Poids 60 % |
| 2 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 456 m · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 311 553 $ Poids 57 % |
| 3 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 739 m · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge −12 821 $ | 221 193 $ Poids 45 % |
| 4 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 495 528 $ Poids 40 % |
| 5 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 112 305 $ Poids 38 % |
| 6 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +34 666 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 345 063 $ Poids 36 % |
| 7 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 739 m · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +38 986 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 444 999 $ Poids 36 % |
| 8 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 070 $ Poids 35 % |
| 9 | 310, avenue Hamford, Lachute 2024-09-26 · 622 m · Vendu 270 000 $ (1 580 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 356 606 $ Poids 33 % |
| 10 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 605 207 $ Poids 27 % |
| 11 | 100, rue Cottingham, Lachute 2024-09-05 · 905 m · Vendu 385 000 $ (2 107 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 088 $ Poids 26 % |
| 12 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −44 276 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 567 745 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.