151 Rue PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 88,9 m² · constr. 1957 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 116 600 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385713555900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
76020385713555900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 14 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 436 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 287 332 $ Poids 88 % |
| 2 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 326 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 359 $ Poids 87 % |
| 3 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 543 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 266 993 $ Poids 83 % |
| 4 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 530 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 130 $ Poids 83 % |
| 5 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 119 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 136 695 $ Poids 82 % |
| 6 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 741 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 714 $ Poids 75 % |
| 7 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 312 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 403 661 $ Poids 75 % |
| 8 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 811 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 377 522 $ Poids 72 % |
| 9 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 788 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 426 934 $ Poids 69 % |
| 10 | 42, rue Alexandre, Lachute 2025-05-28 · 145 m · Vendu 319 000 $ (3 592 $/m²) 88,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 358 851 $ Poids 67 % |
| 11 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 483 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 157 095 $ Poids 66 % |
| 12 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 534 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 263 714 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.