253 Rue GILBERT · Lachute
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 100,8 m² · constr. 1964 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 135 400 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385713677900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
76020385713677900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 22 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 342 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 699 $ Poids 91 % |
| 2 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 547 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 271 806 $ Poids 79 % |
| 3 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 534 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 292 882 $ Poids 74 % |
| 4 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 811 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 016 $ Poids 73 % |
| 5 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 765 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 472 954 $ Poids 72 % |
| 6 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 789 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 407 182 $ Poids 69 % |
| 7 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 554 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −14 987 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 340 033 $ Poids 68 % |
| 8 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 935 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 323 466 $ Poids 67 % |
| 9 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 456 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −22 293 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 397 717 $ Poids 67 % |
| 10 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 756 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 194 $ Poids 64 % |
| 11 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 991 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 315 883 $ Poids 64 % |
| 12 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 783 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 344 010 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.