162 Rue PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 634,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 172 900 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385713901200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
76020385713901200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
393 011 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 30 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 356 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 350 947 $ Poids 89 % |
| 2 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 477 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 287 743 $ Poids 80 % |
| 3 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 742 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 033 $ Poids 76 % |
| 4 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 503 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 309 411 $ Poids 74 % |
| 5 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 483 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 347 $ Poids 73 % |
| 6 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 874 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 712 $ Poids 71 % |
| 7 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 387 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 398 873 $ Poids 71 % |
| 8 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 804 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 503 009 $ Poids 70 % |
| 9 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 930 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 322 263 $ Poids 67 % |
| 10 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 685 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 752 $ Poids 66 % |
| 11 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 774 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 345 036 $ Poids 66 % |
| 12 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 846 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 651 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 434 601 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.