260 Rue GILBERT · Lachute
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 130,2 m² · constr. 1962 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 200 100 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385714395300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
76020385714395300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
393 011 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 37 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 482 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 265 168 $ Poids 78 % |
| 2 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 189 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 359 055 $ Poids 78 % |
| 3 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 458 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 295 766 $ Poids 77 % |
| 4 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 440 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 351 $ Poids 77 % |
| 5 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 659 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 269 488 $ Poids 74 % |
| 6 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 211 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −19 337 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 330 396 $ Poids 73 % |
| 7 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 663 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 404 030 $ Poids 73 % |
| 8 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 533 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 446 267 $ Poids 68 % |
| 9 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 862 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +20 351 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 462 054 $ Poids 64 % |
| 10 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 749 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 422 $ Poids 63 % |
| 11 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 902 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 373 141 $ Poids 62 % |
| 12 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 982 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 345 822 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.