266 Rue GILBERT · Lachute
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 80,3 m² · constr. 1978 · terrain 706,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,2 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 151 500 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385714458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
76020385714458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
392 511 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 27 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 3 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 082 $ Poids 96 % |
| 2 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 430 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 384 $ Poids 87 % |
| 3 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 476 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 292 547 $ Poids 85 % |
| 4 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 572 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 164 735 $ Poids 69 % |
| 5 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 582 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 279 440 $ Poids 61 % |
| 6 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 818 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 139 $ Poids 59 % |
| 7 | 22, rue Mallette, Lachute 2025-06-11 · 564 m · Vendu 392 164 $ (5 167 $/m²) 75,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge −39 216 $ | 396 698 $ Poids 57 % |
| 8 | 42, rue Alexandre, Lachute 2025-05-28 · 130 m · Vendu 319 000 $ (3 592 $/m²) 88,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 364 139 $ Poids 56 % |
| 9 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 641 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 277 579 $ Poids 55 % |
| 10 | 100, rue Mallette, Lachute 2025-05-20 · 561 m · Vendu 349 900 $ (4 121 $/m²) 84,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +22 744 $ | 394 433 $ Poids 55 % |
| 11 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 701 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 360 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 389 890 $ Poids 54 % |
| 12 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 393 254 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.