259 Rue GILBERT · Lachute
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 114,3 m² · constr. 1941 · terrain 498,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 120 500 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385714730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
76020385714730800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 22 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 436 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 225 562 $ Poids 89 % |
| 2 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 412 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 287 $ Poids 88 % |
| 3 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 485 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 260 $ Poids 88 % |
| 4 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 604 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 226 662 $ Poids 81 % |
| 5 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 578 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 322 894 $ Poids 80 % |
| 6 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 774 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 363 806 $ Poids 76 % |
| 7 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 439 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge −33 820 $ | 353 014 $ Poids 72 % |
| 8 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 842 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 445 634 $ Poids 71 % |
| 9 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 846 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 346 819 $ Poids 71 % |
| 10 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 723 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 523 216 $ Poids 67 % |
| 11 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 895 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 430 016 $ Poids 66 % |
| 12 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 864 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 680 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.