57 Rue CHAMPAGNE · Lachute
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 125,2 m² · constr. 1920 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 108 900 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385714884100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
76020385714884100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 21 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 470 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 608 $ Poids 86 % |
| 2 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 446 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 715 $ Poids 85 % |
| 3 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 630 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 525 $ Poids 81 % |
| 4 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 139 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 334 $ Poids 79 % |
| 5 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 517 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 362 510 $ Poids 76 % |
| 6 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 390 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 295 $ Poids 75 % |
| 7 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 860 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 364 864 $ Poids 69 % |
| 8 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 859 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 451 980 $ Poids 69 % |
| 9 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 603 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +19 511 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 855 $ Poids 65 % |
| 10 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 454 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 368 003 $ Poids 65 % |
| 11 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 627 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −18 825 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 342 743 $ Poids 65 % |
| 12 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 756 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 089 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.