27 Rue HAMELIN · Lachute
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 98,4 m² · constr. 1943 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 142 600 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385720232400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
76020385720232400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 21 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 188 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 242 344 $ Poids 92 % |
| 2 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 455 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 530 $ Poids 90 % |
| 3 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 475 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 992 $ Poids 89 % |
| 4 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 402 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 282 $ Poids 82 % |
| 5 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 702 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 319 193 $ Poids 79 % |
| 6 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 535 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 262 294 $ Poids 79 % |
| 7 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 754 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 311 752 $ Poids 77 % |
| 8 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 236 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −18 380 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 303 564 $ Poids 69 % |
| 9 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 461 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +21 427 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 283 545 $ Poids 67 % |
| 10 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 728 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 589 $ Poids 65 % |
| 11 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 103 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −26 257 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 359 779 $ Poids 64 % |
| 12 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 438 685 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.