227-231 Rue LAVIGUEUR · Lachute
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 100,3 m² · constr. 1983 · terrain 406,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 188 100 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385720861800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
76020385720861800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 37 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 453 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 289 $ Poids 90 % |
| 2 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 184 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 387 $ Poids 89 % |
| 3 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 531 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 361 718 $ Poids 85 % |
| 4 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 641 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 322 576 $ Poids 83 % |
| 5 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 694 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 332 272 $ Poids 80 % |
| 6 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 378 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 796 $ Poids 79 % |
| 7 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 484 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 307 715 $ Poids 77 % |
| 8 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 185 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 651 $ Poids 76 % |
| 9 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 128 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −23 119 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 396 891 $ Poids 71 % |
| 10 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 668 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 369 $ Poids 70 % |
| 11 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 691 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 293 080 $ Poids 64 % |
| 12 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 418 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +24 442 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 324 291 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.