179 Rue PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 110,6 m² · constr. 1959 · terrain 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 148 200 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385723704800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
76020385723704800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 25 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 430 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 410 125 $ Poids 88 % |
| 2 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 391 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 242 665 $ Poids 86 % |
| 3 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 367 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 269 368 $ Poids 84 % |
| 4 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 487 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 346 013 $ Poids 84 % |
| 5 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 688 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 358 380 $ Poids 81 % |
| 6 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 516 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 245 304 $ Poids 79 % |
| 7 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 330 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 379 362 $ Poids 72 % |
| 8 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 736 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 340 694 $ Poids 71 % |
| 9 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 856 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 442 419 $ Poids 71 % |
| 10 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 709 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 427 $ Poids 70 % |
| 11 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 438 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 419 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 919 $ Poids 68 % |
| 12 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 909 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 749 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.