181 Rue PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 87,6 m² · constr. 1930 · terrain 538,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 106 600 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385723905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
76020385723905500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 11 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 303 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 250 234 $ Poids 94 % |
| 2 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 410 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 237 960 $ Poids 87 % |
| 3 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 189 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 135 582 $ Poids 85 % |
| 4 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 520 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 390 $ Poids 81 % |
| 5 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 458 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 321 810 $ Poids 79 % |
| 6 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 363 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +18 805 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 535 $ Poids 77 % |
| 7 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 711 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 678 $ Poids 75 % |
| 8 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 780 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 374 516 $ Poids 71 % |
| 9 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 712 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −18 840 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 411 911 $ Poids 70 % |
| 10 | 42, rue Alexandre, Lachute 2025-05-28 · 92 m · Vendu 319 000 $ (3 592 $/m²) 88,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 313 451 $ Poids 67 % |
| 11 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 582 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 148 699 $ Poids 65 % |
| 12 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 604 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 342 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.