215 Avenue HAMFORD · Lachute
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 150,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 946,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 946,2 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 326 400 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385730917600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
76020385730917600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 74 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 405 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 385 288 $ Poids 89 % |
| 2 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 209 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 091 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 331 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 648 $ Poids 77 % |
| 4 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 738 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 379 587 $ Poids 75 % |
| 5 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 785 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 907 $ Poids 64 % |
| 6 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 315 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +22 771 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 423 $ Poids 63 % |
| 7 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 236 127 $ Poids 54 % |
| 8 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 497 m · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 042 $ Poids 53 % |
| 9 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 333 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +29 493 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 181 $ Poids 51 % |
| 10 | 226, rue de la Princesse, Lachute 2025-03-18 · 209 m · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 437 337 $ Poids 50 % |
| 11 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +28 692 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 559 430 $ Poids 46 % |
| 12 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 475 209 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.