165 Avenue HAMFORD · Lachute
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 120,9 m² · constr. 1956 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 117 200 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385731962700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
76020385731962700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 19 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 276 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 252 293 $ Poids 96 % |
| 2 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 280 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 249 228 $ Poids 95 % |
| 3 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 263 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 277 062 $ Poids 93 % |
| 4 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 282 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge +28 313 $ | 421 472 $ Poids 90 % |
| 5 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 490 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 357 745 $ Poids 89 % |
| 6 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 246 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 355 851 $ Poids 82 % |
| 7 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 88 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 389 868 $ Poids 76 % |
| 8 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 660 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 373 484 $ Poids 75 % |
| 9 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 284 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 338 081 $ Poids 74 % |
| 10 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 271 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 326 486 $ Poids 71 % |
| 11 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 675 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 222 $ Poids 67 % |
| 12 | 37, rue Mallette, Lachute 2025-05-27 · 269 m · Vendu 336 000 $ (2 781 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 026 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 376 245 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.