159 Avenue HAMFORD · Lachute
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 112,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 134,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 147 700 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385731997200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
76020385731997200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 23 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 318 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +32 088 $ | 412 036 $ Poids 93 % |
| 2 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 310 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 243 751 $ Poids 92 % |
| 3 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 291 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 270 640 $ Poids 90 % |
| 4 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 290 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 347 690 $ Poids 90 % |
| 5 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 321 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 246 452 $ Poids 89 % |
| 6 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 519 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 344 502 $ Poids 84 % |
| 7 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 633 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 361 753 $ Poids 83 % |
| 8 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 112 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 381 120 $ Poids 78 % |
| 9 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 625 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 009 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 009 $ Poids 70 % |
| 10 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 626 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 275 917 $ Poids 68 % |
| 11 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 681 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 864 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 714 $ Poids 66 % |
| 12 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 656 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 436 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.